Wir bringen Menschen und Immobilien zusammen – fair und transparent
Rundum - Service für Ihre Immobilientransaktion
Leistungsumfang für unsere Mandanten
Für Mandanten, die Immobilien verkaufen oder vermieten
Professionelle Immobilienbewertung entsprechend den aktuellen Marktbedingungen. Erstellung des Angebots: Fotografie, Video, 360°-Rundgang, Home Staging – je nach Strategie. Erstellung eines professionellen Exposés (digital und/oder gedruckt). Zusammenstellung der Unterlagen: u. a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Bauunterlagen, Mietverträge (je nach Verfügbarkeit). Veröffentlichung des Angebots auf führenden Portalen Prüfung potenzieller Interessenten: Bonitätsprüfung, SCHUFA, Selbstauskunft. Organisation und Durchführung von Objektbesichtigungen Führen von Verkaufs- bzw. Mietverhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern. Koordination des Notarvertrags – Zusammenarbeit mit der Kanzlei, Vorbereitung der Dokumente und Termine. Übergabe der Immobilie mit Übergabeprotokoll
Für Mandanten auf Immobiliensuche (Kauf/Verkauf/Miete)
Individuelle Beratung im Kauf-, Verkaufs- oder Mietprozess. Suche von Immobilien im Auftrag des Mandanten (Suchauftrag). Prüfung der rechtlichen Situation der Immobilie – im Outsourcing. Unterstützung bei der Finanzierungsbeschaffung (Kontakt zu Banken und Beratern). Verhandlung der Kauf-, Verkaufs- oder Mietkonditionen. Koordination der Objektübernahme und Nachbetreuung. Koordination des Notarvertrags – Zusammenarbeit mit der Kanzlei, Vorbereitung der Dokumente und Termine.
Zusatzleistungen
Organisation von Haushaltsauflösungen, Umzügen und Renovierungsarbeiten. Betreuung von Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien für Mandanten im Ausland oder Abwesende vor Ort. Abwicklung von Pakettransaktionen (z. B. gleichzeitiger Verkauf, Kauf oder Vermietung mehrerer Immobilien im Rahmen eines koordinierten Verfahrens). Koordination der Zusammenarbeit mit Notaren, Anwälten, Sachverständigen und Architekten.
Individueller Leistungsumfang – auf Wunsch erbringen wir Leistungen im vom Mandanten festgelegten Umfang auf Grundlage eines gesonderten Auftrags
Ein Tipp für Konkol Immobilien = 1 000 € für Sie!
Informationen sammeln
Bekannte, Nachbarn, Familie oder Vermieter haben Ihnen von Verkaufsplänen ihres Hauses oder ihrer Wohnung erzählt?
Tipp abgeben
Teilen Sie uns diese Information mit – Konkol Immobilien prüft Ihren Hinweis und bestätigt Ihnen die Prämie.
Prämie erhalten
Führt Ihr Tipp zur erfolgreichen Vermittlung, zahlen wir Ihnen 1 000 €
Exklusiv & professionell – Service von A bis Z
Sie wohnen weit entfernt, haben keine Zeit, Kraft oder befinden sich in einer schwierigen Lebenslage – z. B. nach einem Todesfall, einer Trennung oder in einem Pflegefall. Wir nehmen Ihnen die gesamte Arbeit ab und begleiten Sie diskret, kompetent und mitfühlend – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe..
Immobilienbewertung
Professionell
Ob Sie verkaufen möchten oder einfach nur den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren wollen – eine professionelle Bewertung ist der erste Schritt. Konkol Immobilien bietet Ihnen eine fundierte, persönliche Einschätzung des Wertes.
Energieausweis
Dank unserer Kontakte empfehlen wir Ihnen, bei welchen Anbietern Sie einen Energieausweis erhalten können.
Wenn Sie den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung über uns abwickeln, übernehmen wir die Kosten für den Energieausweis. Dieser Service ist fester Bestandteil unseres Rundum-sorglos-Pakets für Eigentümer – damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir Ihre Immobilie effizient und professionell vermarkten.
Der Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das Aufschluss über die Energieeffizienz eines Gebäudes gibt und den Vergleich unterschiedlicher Immobilien ermöglicht. Er enthält Angaben zum Jahresenergiebedarf beziehungsweise –verbrauch sowie zu den damit verbundenen CO₂‑Emissionen und ist ab Ausstellungsdatum zehn Jahre gültig.
Es existieren zwei Ausweistypen.
Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Verbrauchswerten der vergangenen drei Jahre und ist zulässig für Wohngebäude mit mindestens fünf Einheiten oder für Objekte, deren Bauantrag ab dem 1. November 1977 gestellt wurde beziehungsweise die nach der ersten Wärmeschutzverordnung von 1977 nachgerüstet sind. Er eignet sich insbesondere für bereits bewohnte Immobilien mit vorhandenen Verbrauchsdaten.
Demgegenüber beruht der Bedarfsausweis auf einer rechnerischen Ermittlung des Energiebedarfs unter Berücksichtigung von Dämmstandard, Heiztechnik, Fensterqualität und weiteren bauphysikalischen Merkmalen. Dieser Ausweis kann jederzeit ausgestellt werden und ist besonders empfohlen für Neubauten, Einzelgebäude ohne Verbrauchshistorie sowie für Objekte, die nach einer energetischen Sanierung neu bewertet werden sollen.